近日，孟州法院西虢法庭妥善完结了一起邻里间的相邻权纠纷，成功修复双方当事人的邻里关系，当事人也为西虢法庭卢康康庭长送来了一面锦旗，表达感谢。
原告韩某、被告王某系邻居，坐北朝南。2024年，被告王某家中建房,在建房过程中，导致原告韩某家墙壁受潮发霉,房屋中被褥、家具等也有受潮，除此之外，存放在房屋里有60余双雪地靴，大部分受潮发霉，表面有霉点。原告韩某要求被告王某赔偿损失8000元，经村委会二次调解无果,被告王某拒不赔偿，原告无奈诉至孟州法院。
倾力调解
西虢法庭卢康康庭长了解韩某的诉求后，积极与村委和被告王某取得联系。经过了解，韩某、王某是东西邻居，韩某的住宅在东，王某的住宅在西，两家紧邻。卢庭长与韩某、王某及村委人员一起到现场实地查看，王某家建房用水，致使韩某家的房屋内大面积受潮，包括墙体、地面、衣柜、床及相关衣物，同时，被褥日常生活用品及用于近期待售的雪地靴也发霉报废。韩某认为是王某建房用水处置不利才导致损失，理应赔偿。王某认为自己墙体上已经覆盖一层塑料膜用于隔水，已经尽到了注意义务，另韩某明知被告王某在建房，在发现物品受潮后，应当及时搬到室外，而韩某并未及时搬离，也存在一定过错。
不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。按照现场房屋和受潮情况，可以看出墙体、物品受潮与被告王某建房存在一定因果关系。通过卢庭长讲法、讲理、讲情相结合的方式，使双方更加理性地看待问题，从而彻底化解此纠纷。
法律分析
从法律角度来看，这个案例涉及到《民法典》中关于相邻关系和侵权责任的相关规定。关于相邻关系，邻里之间需要合理使用、维护自己的房屋，不能因自身行为损害他人权益。王某建房处理不利导致渗水，显然对邻居韩某物品造成了直接损害。因此，他的行为构成了侵权。关于侵权责任，法律明确规定，因过失造成他人财产损失的，应当依法赔偿损失。韩某未及时将物品搬出室外，导致损失扩大，也有一定过错。此外，这起事件还涉及财产价值认定问题。韩某受潮发霉羊毛靴69双，法院结合双方各自的过错及损失的大小，最终认定由被告赔偿原告损失4000元，双方均服判息诉。
下一步，孟州法院将坚持以人民为中心，践行新时代“枫桥经验”，秉承“小案不小办”理念，实现矛盾纠纷化早化小，坚持“如我在诉”理念解决群众急难愁盼，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。（孟宪超 通讯员 陈慧丽）
责任编辑：潘姝敏